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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：36.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.64 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：7.16 坪
- 其他面積：7.67 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是首購族與投資客）
此物件對於尋求「成熟生活圈」且對「停車需求」強烈的買家來說，是一項高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 產品稀缺性： 在總價 1300 萬以內能買到包含車位的兩房，且在桃園區生活機能核心地帶，這是非常難得的條件。
- 省時省力： 全新高新翻新的狀態讓買家免去了裝潢的繁瑣與風險，適合工作繁忙或對裝修沒耐心的族群。
- 地段優勢： 鄰近學校與商圈意味著未來無論是自住舒適度或是出租需求，都能獲得穩定支撐。
不過，建議您需親身體驗 2 樓層的噪音狀況，並確認社區管理基金是否充裕以應對老屋維護問題。若接受低樓層與屋齡條件，此物件能平衡居住品質與預算投入，是值得入手的標的。
問與答
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