學校 收租 低總價
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元智大學有陽台的套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：55.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興仁路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：6.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.76 坪
- 附屬建物面積：0.67 坪
- 共同使用：1.63 坪
- 土地面積：0.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：250 元/月
鄰近學校：元智大學 興仁國小
鄰近公園：興仁公園
生活機能：成功市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：250 元/月
鄰近學校：元智大學 興仁國小
鄰近公園：興仁公園
生活機能：成功市場
附近交通：內壢火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於中壢興仁路的陽台套房，對於「單身貴族」或「年輕投資客」來說，是一個值得考慮的入手標的。
值得購買的理由： 該物件最大的優勢在於地理位置與總價的平衡。內壢火車站旁加上元智大學的學區效應，意味著穩定的租金客源；同時擁有陽台在同等級房型中是難得的加分項，而 338 萬的門檻讓年輕族群或投資者容易負擔。
需要注意的重點： 由於屋齡已達 30 年，買房前務必確認建築結構安全狀況、管線老化程度以及是否有電梯。此外，考量坪數極小且單價偏高，若您的規劃是長期家庭居住，此物件可能較不適合；若您目標在於短期自住搭配未來出租收益，則建議在議價時將老屋折舊因素納入考量。
結論： 適合以「投資收租」或「青年首次購屋過渡」為目的的買家，但請務必做好老屋的現場勘房與貸款評估。
問與答
桃園中壢好房
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曾義盛(仲介，收取服務費)
暱稱：曾義盛
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證號: 289549
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