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北高雄買屋賣屋 ⭕仁雄商圈16米大馬路全屋翻新黃金店面⭕
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3288 萬 - 參考單價：68 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁雄路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.8 坪
- 附屬建物面積：4.55 坪
- 土地面積：22.05 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件具備「黃金地段」與「即時可用」的顯著優勢，非常適合尋求穩定收租的投資者，或是希望擁有自營店面並同時安置家人的創業者。然而，買房者必須正視其高單價帶來的資金壓力，以及商用不動產在稅務與貸款上的區別成本。
是否值得購買： 若您的規劃是以「長期收租」或「商辦自住」為主，且確認能接受商用稅制與無車位的現況，此物件值得列入考慮。但若您純粹尋求住宅投資或預算有限，建議可再觀望同區其他性價比更高的產品。
主要理由：
- 商業價值高：16 米大馬路與周邊商圈支撐了店面底價，流通性尚可。
2. 翻新省成本：已完成的專業設計降低了初期裝修風險與時間成本。
3. 注意關鍵點：務必確認「樓層說明」的差異（1-3F 或 2-4F），並計算商用稅負後再決定是否開價。
問與答
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林榮輝(仲介，收取服務費)
暱稱：林榮輝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-261128
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經紀業名稱: 富晶不動產經紀股份有限公司
證號: (111)登字第406317號
北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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