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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：26.84 萬/坪
地址：台中市北區育強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.73 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市北區育強街，擁有極佳的生活機能與便利的交通條件，且屋內已重新整理、格局完善，對於重視生活便利性及希望快速入住的自住買家來說，具有相當的吸引力。然而，購屋者需特別留意屋齡已達 45 年，且為無電梯 4 樓公寓，這類高齡物件在銀行融資條件上可能受限，且長期持有需預留維修預算，加上單價相較於同屋齡物件略高且未附車位，在未來轉手流通性上可能面臨挑戰。整體而言，此物件適合預算明確、看重地段便利且能承擔老屋持有風險的自住買家；若以投資保值或長期傳承為主要考量，則建議審慎評估屋齡對價值的影響後再決定。