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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1099 萬
1088 萬 (含車位價) - 參考單價：22.65 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華友聯EGO
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.1 坪
- 附屬建物面積：3.18 坪
- 共同使用：22.76 坪
- 車位坪數：9.75 坪
- 土地面積：7.48 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南南區萬年重劃區的華友聯 EGO，整體而言是一筆值得投入的置產機會。最大亮點在於屋齡僅 3 年的新成屋狀態，加上屋主維護良好且標示為社區內最低開價，對於重視居住品質與性價比的買方相當有吸引力。此外，15 樓的高層設計能提供良好的採光與隱私，適合追求安靜環境的家庭。
不過，在決定購買前建議您注意兩點：首先，確認頂樓的隔熱與防水狀況；其次，仔細釐清 2+1 房的格局定義是否滿足您的空間需求。若您能接受頂樓特性並認為該價格低於市場合理區間，這確實是個值得預約賞屋的好物件。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
高雄瑞豐華榮 加盟店
經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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