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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：44.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
神農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.54 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 其他面積：5.69 坪
- 土地面積：19.52 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高雄市鳥松區具備「住商兼用」特質的透天產品，整體性價比相當不錯。
購買建議：值得納入考慮，但需釐清用途與預算。
主要理由如下：
- 價格與地段平衡：在捷運黃線通車預期下，單價 44 萬左右屬於合理範圍，具備一定的投資增值潛力。
- 空間機能性強：3 層樓、4 房格局不僅適合多人口家庭居住，也適合需要固定辦公室空間的創業者，資產運用彈性高。
- 需注意細節：由於是住商用且為 20 年老屋，建議買房者在簽約前詳細查詢貸款成數及稅賦差異，並預留一筆老屋翻修預算。若您尋求的是純住宅投資且對停車有高度需求，則需斟酌無車位及商用性質的妥協點。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
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房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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