文藻外語大學電梯大樓
三民買屋 /
三民買房
-
❣️文藻外語商圈樓中樓雅緻4房 高雄在地好房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 61
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：24.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我家銀行
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.25 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：10.45 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鼎金國小，鼎金國中
鄰近公園：金鼎公園
生活機能：傳統市埸
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鼎金國小，鼎金國中
鄰近公園：金鼎公園
生活機能：傳統市埸
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備條件性推薦
此物件在高雄三民區屬於「價格親民、功能齊全」的優質選擇，特別適合預備子女就學、重視通勤效率且預算有限的家庭。總價不到 1000 萬能買到電梯大樓 4 房格局，對刚需買家而言吸引力強。
主要理由：
- 地段價值穩定：文藻商圈與巨蛋站周邊是高雄三民區發展成熟的區域，交通便利性高，保值性尚可。
- 學區優勢明確：鼎金國小與國中的就學範圍是許多家庭購屋的首選要素，此物件在此方面佔有優勢。
需要釐清的盲點：
- 空間規劃確認：38 坪要容納 4 房，極可能透過樓中樓隔間實現，建議務必確認各房間實際尺寸及採光通風是否良好，避免居住過於擁擠。
- 結構與管線檢修：28 年屋齡屬於高齡住宅，簽約前請專業建經師或土木技師進行水電、防水等檢測，預留潛在修繕預算。
- 貸款條件確認：因屋齡因素，銀行評估價值可能較低，建議先向銀行諮詢可貸成數，以確保頭期款準備充足。
若購屋者能以「自住為主、裝修為輔」的心态看待此房，並接受老屋特性，這將是一筆高 CP 值的投資。
問與答
高雄在地好房
高雄在地好房
陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
高雄瑞豐華榮 加盟店
經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
✨台南市安平區｜豪宅收租金樓店｜ 高雄在地好房
台南市 安平區
❣️旗山大衛營山莊大套房 高雄在地好房
高雄市 旗山區
❣️仁武大面寬大地坪電梯豪墅 高雄在地好房
高雄市 仁武區
❣️大寮A級千坪甲工廠房 高雄在地好房
高雄市 大寮區
農地|高雄在地好房 屏東高樹便宜休閑農地
屏東縣 高樹鄉
❣️美麗島捷運站單身貴族套房 高雄在地好房
高雄市 新興區
❣️大寮光明路大面寬雙面臨路都計內農地 高雄在地好房
高雄市 大寮區
❣️台南安平新富人區32套收租套房 高雄在地好房
台南市 安平區
❣️仁武近100期市地重劃區黃金建地 高雄在地好房
高雄市 仁武區
❣️東門町有陽台有景觀的優質套房要賣 高雄在地好房
高雄市 三民區