大寮A級千坪甲工廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：52000 萬
- 參考單價：30.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
河堤路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1698.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1698.84 坪
- 土地面積：1698 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合產業投資或擴廠需求，非一般住家置產首選
此物件具備極高的產業使用價值與投資潛力，主要理由如下：
首先，地段與設備優勢明確。位於高雄大寮核心工業區旁，且擁有 13 米寬道路進出，加上屋內完善的電力與貨梯配置，對於需要大型機電設備的企業來說，省去了繁瑣的整建工程與等待時間。其次，資產收益性強。太陽能板產生的每月租金收益可抵減部分持有成本，對於長期持有者而言，相當於部分攤提了購買價格。
然而，此物件的資金門檻極高（總價約 5.2 億元），且屬工業用地，無法作為住宅使用，流動性也弱於住宅區。因此，若您或貴公司是正處於擴張階段的產業業者，或尋求長期穩定現金流的高淨值投資客，此物件是一筆值得精算後爭取的標的；若是作為個人居住或短期炒作用途，則風險遠大於機會，並不建議入手。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
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房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
高雄瑞豐華榮 加盟店
經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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