三民區有陽台的優質套
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❣️東門町有陽台有景觀的優質套房要賣 高雄在地好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：28.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東門町
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.19 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：2.78 坪
- 土地面積：0.75 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦程度：適合特定需求者購入
此物件對於預算有限、計畫進行小資投資或單人居住的首購族而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其「低總價」帶來的門檻優勢，以及「有陽台套房」在該區域的稀缺性，這能成為未來出租時區別競爭對手的重要賣點，且管理費低廉能有效降低持有成本。
然而，屋齡 28 年是一個重要的考量點。建議買家需確認個人年齡是否符合銀行對於老屋貸款的規定（通常銀行會限制屋齡 + 貸款年限不超過一定歲數），以免影響資金調度。此外，由於缺乏車位且坪數較小，並不適合家庭長期居住或對停車需求高的族群。若您著重於資金投入與租金回報，或是短期內的個人居住改善，此物件是一個值得細心檢視的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
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房仲電話：0919-103012
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高雄瑞豐華榮 加盟店
經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
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高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
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