文化潤隆精美兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：910 萬
- 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化潤隆
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.23 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：8.56 坪
- 土地面積：1.6 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 22樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於苓雅區三多二路的「文化潤隆」兩房住宅，整體而言是一間適合追求生活機能與居住品質的優質選擇。其最大的賣點在於極佳的地段優勢，結合了衛武營的文教資源、繁華商圈以及便捷的交通網絡，且屋齡僅 4 年，讓新成屋的優點與成熟社區機能得以兼備。
對於購屋者而言，是否值得購買主要取決於您的具體需求與預算分配。若您重視通勤效率、周邊生活圈豐富度，或是計劃將此作為長期資產配置，這是一間非常值得考慮的房子。12 樓的視野高度適中，能提供舒適的居住環境。然而，由於單價接近 38 萬且總價逾 900 萬，對於預算敏感的買家來說門檻較高；此外，兩房一衛的設計較適合小家庭或夫妻檔，若人口結構較複雜，衛浴數量可能會稍顯不便。
綜合建議：若您能接受相對較高的入手單價，且符合上述居住型態需求，此物件具備良好的保值性與居住價值，值得購入。建議在簽約前仔細檢視窗戶隔音效果及社區停管規則，以確保符合個人生活習慣。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
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