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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
海景街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合群新村
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.7 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：21.32 坪
- 土地面積：10.1 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合特定族群購屋。
此物件位於高雄左營核心區域，擁有該區域罕見的大坪數、高樓層配置，且內部裝修已臻完善，能滿足對居住品質要求高且不願投入時間裝修的買家。
主要理由如下：
- 功能性與生活機能平衡：屋內空間寬敞（52 坪），外部則緊鄰三大交通樞紐及優質醫療、科技資源，兼具自住舒適度與通勤便利性。
- 高性價比的隱含價值：雖然總價近 2400 萬，但扣除裝修價值後，其單價在左營區仍具競爭力；低廉的管理費更進一步降低了長期持有成本。
- 未來成長性明確：配合左營特區持續開發與台積電周邊產能擴增，該地段長期看好度高，具備抗跌與增值的潛力。
綜合結論：若您預算充足且重視「大空間」、「即住品質」與「通勤效率」，此物件是左營區極具吸引力的選擇；但建議在簽約前再次確認社區公設基金提撥情況及施工計畫對您的具體影響。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
高雄瑞豐華榮 加盟店
經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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