博愛香榭精美2房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬
- 參考單價：44.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛香榭
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.16 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：15.22 坪
- 土地面積：1.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 28樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B6-4
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購或投資客
此物件的主要亮點在於「地段」與「性價比」。左營博愛商圈是高雄北部的熱門區域，生活機能便利且交通便利。對於預算有限但希望進入好地段的買家來說，1428 萬的總價加上包含車位，確實提供了較高的入手可能性。3 年屋齡意味著不需要投入額外的裝潢成本即可居住或出租，能立即產生使用效益。
然而，您在決定前需特別考量以下兩點： 第一，低樓層（5 樓）可能帶來的採光與隱私問題，建議於白天不同時段實地看屋確認視野通風狀況。 第二，機械式車位的使用習慣是否符合您的期待，以及單衛浴配置是否能滿足您家庭的長期居住需求（例如未來是否打算生育增加人口）。
若能接受上述細節，並將其定位為「進可投資、退可自住」的標的，這是一筆值得列入優先評估名單的好房。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
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房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
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