台南安平高投報收租套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：37.16 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
怡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 32房(室) 1廳 32衛
- 總坪數：158.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：132.34 坪
- 附屬建物面積：25.91 坪
- 土地面積：44.15 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合專注於長期收租的投資者購入，但對於自住需求者而言則不具吸引力。主要理由如下：
首先，從財務角度來看，每月約 26 萬元的租金收入支撐了約 5.3% 的年收益率，這在當前利率與房價波動環境下相當可觀，能快速抵銷持有成本並創造現金流。其次，安平區作為台南重點發展區域，地緣價值穩固，能降低長期持有的地理風險。
然而，您必須評估自身的「管理能力」與「流動性需求」。這並非單一住家，而是擁有 32 個單位的微型公寓大廈模式，若無專業房務管理，親力親為將十分耗時；且因建築形態特殊，未來出售給一般自住客群的轉手難度較高，資金解套時間可能較長。若您具備穩定現金流、願意委託管理或自行投入大量時間處理租務，並能接受資產流動性較低的事實，這是一張值得考慮的「收租門票」。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-103012
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高雄瑞豐華榮 加盟店
經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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