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高雄在地好房 【銳揚巴洛克】捷運2房平車精美好宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳捷路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銳揚巴洛克
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.41 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：12.55 坪
- 車位坪數：4.6 坪
- 土地面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大寮區鳳翔重劃區的「銳揚巴洛克」，對於首購族、新婚小家庭或投資收租者而言，是一個值得考慮的標的。
值得購買的主要理由：
- 高性價比：總價 1298 萬包含車位，折合單價約 50 萬，在當前市場環境下，對於 2 房新成屋來說，價格具競爭力。
- 即買即住：屋齡極新且帶有設計感裝修，省去了自地蓋房或老屋翻修的繁瑣過程與時間成本。
- 生活與未來並重：既有成熟的黃昏市場機能滿足日常需求，又有捷運延伸線與重劃區發展帶來未來的增值潛力。
購買建議： 若您工作地點在南部、或能接受一定程度的通勤時間，且偏好新大樓的居住品質，此物件非常適合安家立業。但若您對交通通勤要求極高，或擔心短期房價波動，建議再綜合評估自身財務狀況與工作動線後再行決定。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
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高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
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