鼓山電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：34.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
大順一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蘭園畫世紀
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：45.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.01 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：9.79 坪
- 土地面積：4.09 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 27樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國小.明華國中
鄰近公園：農十六凹子底公園
生活機能：龍華市場
附近交通：高雄火車站,凹子底捷運站,大順輕軌站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍華國小.明華國中
鄰近公園：農十六凹子底公園
生活機能：龍華市場
附近交通：高雄火車站,凹子底捷運站,大順輕軌站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重生活環境與子女教育」的家庭而言具備高度吸引力，主要理由是其擁有的稀缺性資源：正對公園的高樓層視野、完善的交通樞紐以及優質的雙學區資源。總價約 1,550 萬元換取大坪數四房格局，在生活機能上相當便利。
然而，29 年的屋齡與未附車位是購屋者必須權衡的關鍵點。若您能接受老屋可能需投入部分修繕預算，且解決停車需求，這是一筆值得考慮的資產；但若追求全新房屋狀態或對無車位有強烈顧慮，建議可繼續比較同區域其他標的後再行決策。整體而言，屬「適合自住、兼具保值潛力」之優質選擇。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
高雄瑞豐華榮 加盟店
經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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