鳳山房仲推薦高雄房  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山房仲推薦鳳山海洋商圈可停4車邊間9房大透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2679.8 萬
參考單價：72.31 萬/坪
地址：高雄市鳳山區凱旋路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
總坪數：37.06 坪 (不含車位面積)
土地面積：36 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「追求特定生活機能」或「重視投資報酬率」的買家**而言，具備相當程度的吸引力，但並非適合所有購屋族群。

主要理由如下：該物件最大的亮點在於其「雙面臨路邊間」的稀缺性與「可停 4 車」的實用優勢，配合鳳山海洋商圈的成熟度及未來捷運、Outlet 的開發，具備不錯的保值潛力。然而，其單價接近 72 萬/坪，價格偏高，且 37 坪內隔出 9 間房的格局顯得較擁擠，居住舒適度需打折扣。此外，27 年屋齡預留了潛在的整修與維護成本。

建議您在決定前，務必評估自身對「高單價老屋」的容忍度，並實地感受日間與夜間的噪音狀況。若您計畫長期持有或作為家族聚會與出租結合之用，此物件值得列入比較清單；若您偏愛新穎舒適的居家環境且預算有限，則建議擴大搜尋範圍。