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民生金賺收租店住-屏東房產推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：38.28 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自立路
地圖
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- 格局： 8房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：59.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.82 坪
- 附屬建物面積：8.74 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：店住
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期收租的投資客而言具有一定的吸引力，但若作為自住或追求高獲利則較不適合。主要理由是該物件位於教育大學周邊，學區租屋需求穩定，且目前滿租狀態能提供基礎現金流，底樓騎樓亦具備商業營運潛力。然而，必須注意該物件屋齡已達 21 年，且存在「增建到滿」的情況，潛在的違建法律風險與高昂的維護成本需納入考量。此外，目前租金回報率約為 1.5%，相較於其他投資標的低，建議僅在確認產權合法性、願意長期持有並能承受潛在法規變動的前提下，才建議購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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