※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價低且好入手：總價約 600 萬，對於首購族或預算有限的買家具有吸引力。 2. 格局完整：擁有 4 房 2 廳 3 衛，空間配置豐富，能滿足多成員家庭需求。 3. 已整新：物件標註已整新，可減少買方接手後立即投入的大額裝修費用。 4. 地段機能佳：鄰近德協國小與長治國中（學區優勢），且靠近長治圓環商家區，生活機能完善。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 31 年，儘管已整新，但建物基礎結構與管線老化仍是潛在問題。 2. 地坪較小：地坪 23.76 坪，相較於一般透天厝較為緊湊。 3. 車位空間：雖有自家小車庫，但需確認是否能容納現代較大型的車款。
機會 (Opportunities)	1. 就業需求帶動：鄰近農科，未來可吸引在科學園區工作的族群租屋或購屋，具備潛在的租金收益或增值空間。 2. 交通便利性：靠近交流道，對於需要跨區通勤（往返屏東市或其他縣市）的買家具有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 維護成本：老舊房屋在長期持有過程中，維修成本可能較高。 2. 市場流動性：鄉鎮地區的透天物件，其轉手速度可能較市區公寓或電梯大樓緩慢。