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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：34.97 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
行大街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：82.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.55 坪
- 附屬建物面積：5.8 坪
- 土地面積：36.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購屋考慮名單，但需謹慎評估學區與預算匹配度。
主要理由如下：
- 產品力優異：新成屋配合電梯與大方格（4 房 6 衛），極適合需要大空間的家族型住戶，且居住年限短，初期無須擔心漏水或老舊問題。
- 交通便利性高：緊鄰高速路及交通要道，加上鄰近奇美博物館與大學城，生活機能與通勤效率皆佳。
- 需確認關鍵資訊：由於標題與地址區域（仁德 vs 東區）存在落差，買家應優先確認「學區範圍」是否符合子女就學需求；同時務必釐清車位配置細節及周邊環境噪音狀況。若議價後單價能更接近市場行情，且符合家庭長住需求，則是一個品質良好的選擇。
問與答
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