三民電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 建興商圈次頂樓景觀四房平車左營大樓華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：30.28 萬/坪
地址：高雄市三民區建安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國家天龍
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.64 坪
附屬建物面積：3.48 坪
共同使用：18.06 坪
土地面積：6.68 坪
樓別/樓高： 15樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3650 元/月
鄰近公園：建民公園
生活機能：高雄果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視交通便利性與居住空間寬敞度的家庭而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於「次頂樓」帶來的優質採光與景觀，加上四房配置在該區域屬難得的大家庭首選；同時靠近輕軌站與果菜市場，生活機能十分完善。

然而，購屋者在評估時必須正视「屋齡 30 年」這一關鍵因素。建議在簽約前務必加強房屋檢查，確認水電、防水及結構安全狀況，並諮詢貸款銀行對於老舊大樓的評估結果，以免影響資金規劃。若能接受適度的裝修預算投入，且確認市場噪音在可接受範圍內，這是一個值得考慮的中長期持有標的。

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過去的幾年裡，我在左營鼓山區域累積了豐富的實戰經驗，因此對於當地的市場動態及社區特性相當熟悉。而且，我很榮幸在2023年與2024年初分別獲得季評定績效獎及單月百萬經紀人的殊榮，這些都證明了我的專業能力和對工作的熱情。

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