※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：33.24 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
鐵山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：116.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.8 坪
- 附屬建物面積：21.93 坪
- 土地面積：96.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3880樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視用途與預算而定，適合有自住或投資規劃者
此物件在埔里地區屬於高標的獨棟別墅，整體品質與格局相當出色。如果您預算充足，且計畫長期自用於家族團聚或需要孝親空間，其電梯與全套房設計是極大亮點。此外，若您有意經營民宿或作為商務會所，其地理位置與空間靈活性也提供了良好的營運基礎。
然而，需特別留意「住商用」的性質可能帶來的貸款限制，以及高總價所對應的未來轉手難度。若您的主要目的是單純自購且短期內有換屋需求，高單價與特殊用途可能會影響投資流動性。建議在簽約前詳細確認該土地之具體使用分區法規與稅務影響，確認與自身財務規劃相符後，這是一處極具檔次的優質房產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投房地王
南投房地王
許淑怡(仲介，收取服務費)
暱稱：許淑怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988--278262
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南投市公所 加盟店
經紀業名稱: 地富不動產經紀有限公司
證號: 108登字第349872號
大家好，我是南投房地王 許淑怡，目前服務於永慶不動產南投市公所加盟店。
我主要服務南投市、草屯、名間，專長包含透天、大樓、土地買賣，尤其在建地、農地、
農舍法規、稅務規劃、首購貸款與中古屋風險評估上，會替客戶多想一步。
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