南投房地王南投房地  南投買屋 / 南投買房 - 南投市日夜皆美視野開闊有車位電梯華廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：699 萬
參考單價：20.21 萬/坪
地址：南投縣南投市復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.17 坪
附屬建物面積：4.01 坪
共同使用：9.4 坪
土地面積：5.75 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
車位描述：上層41號
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2140 元/月
鄰近學校：漳興國小.漳和國小.南投國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價與單價在南投市具備競爭力，適合預算有限的買家；位於高樓層（8 樓），採光與通風條件佳，能擁有開闊視野；格局為 3 房 2 廳 2 衛，動線合理，滿足小家庭或三代同堂需求；電梯與車位設施完善，且社區有管理保安。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 29 年，接近 30 年老舊門檻，可能涉及未來維修基金提列或大額修繕費用；車位為機械式上層，對於不常使用停車者雖節省空間，但取放車輛時較費時且需注意安全距離；每月管理費需列入長期居住成本考量。
機會 (Opportunities)	鄰近學校與醫院，生活機能成熟，適合有學齡子女或需要醫療資源的家庭；靠近交流道，對於在周邊工作或通勤者來說交通便利；透過裝修改造可提升居住品質或作為未來轉手時的增值點。
威脅 (Threats)	老舊建築可能影響銀行對貸款年限的評估，增加購屋者負擔能力的不確定性；同區域若有多筆類似屋齡物件推出競爭，可能會影響未來的轉手流動性與議價空間。

2. 物件評論

此物件對於尋求高樓層居住品質且預算有限的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其單價合理，同時擁有電梯、車位及成熟的生活機能，非常適合首購族或注重通勤效率的家庭。然而，買家需特別考量屋齡接近 30 年的潛在風險，包括未來的維修成本以及貸款年限的限制。若能確認房屋結構安全且財務規劃能涵蓋長期維護費用，這是一間性價比不錯、適合長期居住的選擇。