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鳳山大東文藝中心捷運站@翻新1樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：35.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
花園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.84 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：2.8 坪
- 土地面積：8.91 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您重視交通便利性、生活機能及大空間居住品質，且能接受老舊公寓的特性，此物件是值得考慮的選擇。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地點」與「實用性」的平衡。鳳山雙捷運站周邊的居住環境成熟，加上全屋翻新與更新管線，讓您無需面對老房的水電隱患，33.3 坪的格局在該區域相當優異。然而，您需要權衡 1 樓的隱私問題及無車位帶來的後續成本。對於首次購屋者或重視通勤效率的族群而言，這是一個高 CP 值的起點；但若是長期持有並期望轉手獲利，則需留意老公寓在市場上的流動性變化。建議您亲自體驗樓層通風與夜間噪音狀況後再作決定。
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