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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4051 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
九大路
地圖
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- 總坪數：135.05 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業需求的買家，非大眾投資首選
此物件對於有實質營運需求的製造業或物流業者而言，具備高度購買價值。其主要優勢在於「全新廠房」配合「台 29 線臨路優勢」，能顯著降低物流時間成本，且 A3 用地適用性高，適合長期持有自用。
然而，若以純資產投資角度考量，則需謹慎評估。總價約四千萬元門檻高，且大樹區生活機能相對有限，加上不包含車位，可能會增加後續使用成本或影響人員進出便利性。建議買家務必確認工廠登記需求與未來擴充計畫，並評估自身資金周轉能力後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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