桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  中壢買屋 / 中壢買房 - @桃園蛋蛋媽咪@內壢工業區旁@雙主臥透天厝@超大面寬5.2米

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1580 萬~~1498 萬
參考單價：57.88 萬/坪
地址：桃園市中壢區自強四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.88 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.88 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：內壢國中小
鄰近公園：元生公園
生活機能：內壢傳統市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合重視即時居住需求與格局規劃的家庭，但對於投資性或長期資產保值持有者則需謹慎評估。

值得購買的理由：

省時省力：屋主已全數翻新且水電更新，符合不想投入裝修時間的買家需求。
地段優勢：位於內壢核心生活圈，學區、交通與商圈配套完善，自住舒適度高。
空間規劃佳：雙主臥設計及寬敞面寬在老舊社區中較難得，適合家庭長期生活。

主要考量風險：

屋齡影響貸款：47 年屋齡可能在銀行鑑價與貸款條件上受到限制，建議買方先確認信貸資格。
轉手難度：老舊透天房產未來出售時，買盤可能偏向自住族，流通性不如新成屋。

總結建議： 如果您是為了自住且預算有限，同時能接受老屋特性並自行評估長期維護成本，此物件是性價比相當高的選擇；若主要目的為資產增值或期待高流動性，則需進一步確認銀行對該屋齡的貸款政策再做決定。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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