楊梅三房車 埔心三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
938 萬 (含車位價) - 參考單價：24.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
福羚路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邦國世紀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.92 坪
- 附屬建物面積：6.24 坪
- 共同使用：10.75 坪
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2540 元/月
鄰近學校：瑞塘國小、瑞塘國中、永平高中、治平高中
鄰近公園：三民公園
生活機能：埔心市場、楊梅市場
附近交通：埔心火車站、楊梅˙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2540 元/月
鄰近學校：瑞塘國小、瑞塘國中、永平高中、治平高中
鄰近公園：三民公園
生活機能：埔心市場、楊梅市場
附近交通：埔心火車站、楊梅˙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視交通與生活機能、預算有限但追求三房空間」的買房者來說，具有很高的購買價值。其主要理由如下：
第一，地點優勢明顯。位於埔心生活圈核心，兼具火車站與萬大線未來的雙重交通便利性，且鄰近多所學校與市場，非常適合家庭居住或投資收租。第二，坪效與格局優異。在 938 萬的總價下擁有約 39 坪的空間，且具備三面採光與超大陽台，使用效率極高，居住舒適度通常優於同價位的小型新案。
不過，建議您需特別考量29 年屋齡帶來的貸款限制以及機械車位的接受度。若您計畫長期持有（10 年以上）並願意承擔隨年限增長的維護風險，此物件是入主該區域的理想選擇；若偏好全新社區或極致便利的車位體驗，則建議再比較周邊新成屋標案。綜合而言，值得列入置產清單優先視察。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0937-810105
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證號: (111)登字第416593號
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