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專任~東南街八大學區二房加車位低總價成家房竹科社區房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.56 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青荷戀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.01 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：8.23 坪
- 土地面積：9.61 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於預算有限的首購族或看重收租效益的投資客來說，是一項值得考慮的選擇；但若您是追求居住品質的家庭或計畫長年定居者，則需格外審慎評估屋齡與維護風險。
主要理由：
- 性價比優勢：在學區核心地段能以不到 1700 萬的價格拿下含車位的透天式住宅（雖為大廈），單價極具競爭力。
- 生活機能無可取代：緊鄰八大學區與夜市，通勤、就學及購物極為便利，長期持有價值穩定。
- 風險提示關鍵在於屋齡：84 年的屋齡是最大變數，建議購前務必請專業技師進行結構檢查，並預留整修預算以確保居住安全。
問與答
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陳泓圻(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泓圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-253469
訂閱：0 (加入)
新竹永慶科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產
證號: (102)登字第258398號
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