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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1250 萬 - 參考單價：33.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
惠民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城揚J-ONE
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 共同使用：18.11 坪
- 土地面積：3.52 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2694 元/月
鄰近學校：加昌國小、國昌國中、中山高中、高雄大學
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場，惠民商圈、藍田商圈、德民商圈
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2694 元/月
鄰近學校：加昌國小、國昌國中、中山高中、高雄大學
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場，惠民商圈、藍田商圈、德民商圈
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 非常適合自住首選或首購族考慮，投資價值中等偏上。
主要理由： 此物件在價格與品質間取得了很好的平衡。屋齡僅 3 年意味著房況近乎新成屋，無需承擔過多的維修風險；而面向公園的景觀在該價位段極為罕見，能大幅提升居住舒適度。對於有小孩的家庭而言，鄰近優質學區是加分項。缺點在於坪數不大且車位類型需確認是否為機械式，若您的預算在此範圍內，且能接受偶爾需要調整居家格局（如改為三房），這會是一筆相當划算的資產配置。建議進一步實地確認公園視野是否長期保持通達，以及車位具體位置與取用方式。
問與答
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暱稱：台慶楠梓國昌國中店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-120608
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楠梓國昌國中 加盟店
經紀業名稱: 信安富不動產有限公司
證號: (110)登字第392558號
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室內電話：073660810
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