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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
898 萬 - 參考單價：12.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗山區
延平二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：71.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.34 坪
- 土地面積：28.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓式停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「店住合一」的老式透天，整體而言值得考慮，但需視您的購屋目的而定。
若您主要考量投資收益，此物件具備不錯潛力。位於交通要道且有店面，加上內部空間大，容易規劃為多戶出租或兼作商業使用，租金回本率可能優於一般住宅。然而，若您追求的是純自住舒適度，則需慎重重估。31 年的屋齡意味著可能需要規劃裝修預算，且主幹道旁的噪音與粉塵問題，務必於不同時段實地感受是否可接受。此外，由於總價近 900 萬，建議務必確認銀行老屋貸款條件，並實際了解周邊租金行情，確保投資報酬率能抵銷高單價與老屋隱憂後仍具吸引力。
問與答
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