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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
798 萬 - 參考單價：17.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.99 坪
- 共同使用：16.46 坪
- 土地面積：7.89 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1#8
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：平日09:00~18:00
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大社國小、大社國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：平日09:00~18:00
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大社國小、大社國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、尋求大坪數空間且重視子女學區的家庭購買。798 萬的總價搭配含車位及裝潢現況，在高雄大社地區具有相當的競爭力，尤其能節省昂貴的裝修成本與時間。
是否值得購買：條件式推薦
主要理由：
- 實效性高： 三房兩廳的格局配合機械車位，滿足了基本家庭機能需求，且單價合理。
- 省時省力： 全新整理後直接入住，避免老屋整修帶來的無形成本與工安風險。
- 需釐清細節： 在簽約前務必確認「798 萬」為最終成交價（因描述中誤植 998 萬），並檢查頂樓防水狀況與電梯（若有）運轉情況，以排除老屋潛在隱憂。若能確認價格正確且房屋結構安全，則此物件是一項值得考慮的置產標的。
問與答
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