鼓山電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
南屏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：堅山大世紀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.58 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：19.38 坪
- 土地面積：3.65 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-235
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：農十六凹子底公園
生活機能：龍華市場
附近交通：高雄火車站、凹子底捷運站、大順輕軌站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：農十六凹子底公園
生活機能：龍華市場
附近交通：高雄火車站、凹子底捷運站、大順輕軌站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，特別是針對家庭自住或長置投資。
此物件具備極高的居住實用性與地段價值。最大的亮點在於「凹子底公園正對面」的稀缺景觀與高樓層視野，加上優質學區資源，非常適合有子女就學需求的家庭。價格方面，包含車位後的單價在該區域中具備競爭力，且三房兩衛的設計格局寬敞，居住舒適度高。
然而，考量到屋齡已達 18 年，購屋前建議您仔細檢查房屋漏水狀況、電梯與水電管線等硬體設施的維護情況。若能確認社區管理良好且無重大修繕費用需求，這將是一處兼具生活品質與資產價值的好房。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
高雄瑞豐華榮 加盟店
經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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