鳳山高樓景觀三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
過仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：奔馳三星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.74 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：9.49 坪
- 土地面積：5.77 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-28
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1125 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：過埤國小.明義國中
生活機能：中安市埸
附近交通：88快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1125 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：過埤國小.明義國中
生活機能：中安市埸
附近交通：88快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買
此物件對於首次購屋者或預算有限但需要三房空間的家庭來說，具備相當高的性價比。其主要購買理由如下：
- 即買即住，省去裝修成本與時間：房屋已完成名師翻新並增設新風機系統，對於忙碌的現代人而言，省去了尋找設計師、監工及忍受裝修噪音的麻煩，入住門檻低。
- 總價控制得宜：在高雄鳳山區域，能擁有高樓層、3 房格局且附帶車位的電梯大樓，898 萬的總價相當具吸引力，有助於降低房貸壓力。
- 生活機能成熟：位處桂林與五甲商圈交界，生活採買與交通（88 快速道路）皆便利，居住舒適度高。
溫馨提醒：由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必確認銀行對該房產的貸款成數與年限規定，並確認社區公共基金是否足以支應未來的維修需求，以確保購屋後的長期持有安心度。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
高雄瑞豐華榮 加盟店
經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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