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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：78.8 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
通平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梅菲爾
- 總坪數：50.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.62 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：14.44 坪
- 土地面積：10.42 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1/12號及B2/22號車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4350 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安平國小，金城國中
鄰近公園：滑輪溜冰場
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4350 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：安平國小，金城國中
鄰近公園：滑輪溜冰場
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「投資收租」或「商用自住兩用」的買方而言，具備相當高的購買價值。主要原因在於其地理位置優越，位於安平區的發展核心地段，且屋齡極新，硬體條件佳，價格落在合理區間內，包含車位更增加實用性。
不過，由於產權性質為商用，購屋者需先確認自身的貸款能力與資金規劃，因為商用貸款通常利率較高、年限較短。若您主要目的是長期持有並收租，或是需要寬敞空間經營事業或作為自宅使用，這是一個值得考慮的標的；但若以投資流動性為主，則需考量未來轉手的時間成本。建議在簽約前詳細檢視周邊租約競爭狀況及商業氛圍，以確保投資回報率符合預期。
問與答
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陳秋菊(仲介，收取服務費)
暱稱：陳秋菊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-103012
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大岡房屋不動產有限公司
證號: (109)登字第365323號
高雄在地好房陳秋菊,行動電話0919-103-012,榮獲2024年第一季店績優人員
室內電話：0919103012
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