中壢平鎮套房
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柚子 專委 平鎮南勢美麗殿套房 桃園透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：45.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中庸路
地圖
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- 社區：美麗殿
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.94 坪
- 附屬建物面積：0.31 坪
- 共同使用：4.04 坪
- 土地面積：1.62 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：737 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南勢國小，平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：大潤發平鎮店
附近交通：66快速道路，國道一號，國道三號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：737 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南勢國小，平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：大潤發平鎮店
附近交通：66快速道路，國道一號，國道三號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「首購族或純投資客」**的理想選項，對於自住的家庭則較為勉強。
值得購買的理由： 價格門檻低（558 萬），在桃園區段中具競爭力；地理位置優越，交通便利且生活機能成熟，非常適合無車通勤的上班族或作為長期收租用途。中高樓層的視野與採光也能有效提升居住品質。
主要考量點： 首先需釐清標題中的「透天別墅」與資料中「電梯大樓」的矛盾資訊，確認產權與建物型態。其次，因不附車位且坪數僅 12 坪多，需評估長期居住的舒適度與未來轉手的流動性風險。若您的目標是快速進入有產資產或尋求穩定租金回報，此物件值得考慮；但若計畫養育子女或改善型自住，空間可能稍顯侷促。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢透天別墅
中壢透天別墅
林顯祐(仲介，收取服務費)
暱稱：林顯祐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-877611
訂閱：0 (加入)
中壢站前元化 加盟店
經紀業名稱: 巨業不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第456860
中壢透天別墅 林顯祐 0968877611
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