義享天地、富國商圈
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左營買房
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福地福人居 義享天地旁 龍華學區大三房附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：31.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
至聖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：良辰美景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.28 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：15.01 坪
- 土地面積：4.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道/平面、B1-1號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新上國小、龍華國中
鄰近公園：河堤
生活機能：龍華市場、大樂、天天新市場
附近交通：82、168公車，大順路、自由路輕軌站，凹仔底捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新上國小、龍華國中
鄰近公園：河堤
生活機能：龍華市場、大樂、天天新市場
附近交通：82、168公車，大順路、自由路輕軌站，凹仔底捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦考慮（特別適合重視學區家庭）
此物件在左營龍華地區具備極高競爭力。最大的亮點在於「地點與學區的完美平衡」：步行即達優質學校、近捷運及商圈，且格局為舒適的邊間戶，附帶車位對家庭居住非常友善。雖然屋齡 30 年屬老屋屬性，但管理費低且單價在該區域內屬於合理範圍（含車位）。
主要購買理由：
- 學區價值高：對於有子女教育需求的家庭，這是核心優勢，保值性較強。
- 生活機能成熟：從採買、交通到休閒（河堤公園），居住便利性極高。
- 空間實惠：總坪數 41 多坪且含車位，加上三房兩廳配置，適合三代同堂或長期置產。
建議事項： 在簽約前，建議聘請專業人員協助進行屋況檢測（特別是水電系統與防水狀況），並確認社區管理委員會未來是否有大額修繕計畫，以妥善評估持有成本。若您的購屋目標是「自住兼保值」，此物件是一個相當值得投入的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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