五福、新崛江商圈
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前金買房
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福地福人居 捷運中央公園｜大立商圈｜十米面寬金店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
長生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 大立奇緣
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：108.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：98.92 坪
- 共同使用：9.22 坪
- 土地面積：18.02 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
管理描述：日間
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國小、前金 國中
鄰近公園： 中央公園
生活機能：前金、五福仁德市場
附近交通：83./100./33/205/218號公車 中央公園捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：日間
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：前金國小、前金 國中
鄰近公園： 中央公園
生活機能：前金、五福仁德市場
附近交通：83./100./33/205/218號公車 中央公園捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得納入考慮，特別適合追求市中心便利性及投資回報率的買家。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：位於高雄核心前金區，緊鄰大立商圈與捷運站，居住便利性極高，非常適合重視通勤與購物便利性的家庭。
- 性價比良好：在總價 2980 萬下包含車位及大坪數空間，對於高雄市中心的住宅來說，單價控制得當，且十米面寬為罕見條件，居住舒適度佳。
- 潛在用途多元：住辦性質提供了未來作為家庭辦公室或投資出租的靈活性，配合鄰近學校與公園環境，長期租屋需求穩定。
建議注意事項： 在決定購買前，強烈建議您確認銀行對於 30 年老屋的貸款條件（如貸得成數與年限），並實際查看大樓公共設施維護狀況及管理費提撥用途，以確保未來的居住安全與持有成本可控。若您對舊大樓維修負擔有疑慮，或是購屋預算需依賴高比例房貸，則需謹慎評估自身財務負荷能力。
問與答
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房仲電話：0919-249201
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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