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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
1680 萬 - 參考單價：56.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.78 坪
- 土地面積：39.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 成功國小 苓雅國中
鄰近公園：光榮碼頭
生活機能：苓雅市場
附近交通：公車黃1四維四路\永泰路口、輕軌光榮碼頭
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 成功國小 苓雅國中
鄰近公園：光榮碼頭
生活機能：苓雅市場
附近交通：公車黃1四維四路\永泰路口、輕軌光榮碼頭
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄市苓雅區永平路的透天宅，對於購屋者而言是一把雙面刃，主要適合有明確「自住規劃重建」或「投資經營民宿」需求的買家。其最大賣點在於亞灣區的黃金地段與稀有的雙車位空間，加上住四分區的重建價值，使得 76.56 萬的單價在老屋市場中具備相當的資產價值。然而，47 年的屋齡意味著您必須預留一筆整修基金，且甕仔房格局需考慮結構安全性與採光問題。
是否值得購買： 若您有自地重建的打算或長期持有投資，此物件值得列入考量，因為其土地價值與區域潛力大於建築本體價值；但若您是尋找現成即可入住且不希望投入過多資金修繕的購屋者，這棟房子可能不符合您的期待。建議在簽約前務必委請專業人員進行結構勘測，並詳細評估重建預算以確保投資報酬率。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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