左營高鐵大樓
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左營高鐵景觀三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.65 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：10.35 坪
- 其他面積：6.22 坪
- 土地面積：3.11 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2052 元/月
鄰近學校：文府國小 文府國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：左營高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2052 元/月
鄰近學校：文府國小 文府國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：左營高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一個值得考慮的購屋選項，特別適合重視通勤便利性、子女學區以及追求高採光環境的家庭型買家。
主要理由：
- 性價比高：在左營高鐵商圈內，每坪單價 41.48 萬元且擁有三房兩廳的格局，價格具吸引力，適合預算有限但要求品質的購屋者。
- 居住機能強：三鐵共構的交通優勢與成熟商圈生活圈，能大幅節省通勤與生活時間成本，尤其對工作繁忙的家庭來說價值很高。
- 潛在風險可控：雖然屋齡已近 20 年，但建物位於高樓層且目前屋況佳，只要在簽約前詳查社區修繕基金（公設金）是否充足並確認結構安全，可有效降低長期持有風險。
建議您在決定前，親自走訪一次機械車位以確認車輛停放是否順手，並詢問管委會近期是否有大額維修計畫，以便更精準地評估總持有成本。
問與答
左營鼓山房產
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