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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬1380 萬 - 參考單價：44.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
瑞發街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2.5衛 1廚房
- 總坪數：31.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.23 坪
- 土地面積：15.12 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的資金條件與購屋目的。
若您是現金購屋，或能接受高自備款，且非常看重瑞豐國小學區資源，同時願意投入後續維護與裝修，此物件具備相當的居住實惠性與學區優勢，值得考慮。
然而，若您依賴銀行高成數貸款，此物件風險較高，因屋齡 46 年極易影響核貸成數；加上無車位條件與未來轉手難度，對於投資性或短期持有者而言吸引力較低。綜合而言，建議在決定前務必確認貸款可行性，並安排專業驗屋檢查結構安全，再行評估是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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桃八房地專家
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傅春燕(仲介，收取服務費)
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