桃八地產專家縣府路透
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桃八地產專家縣府路透店（有故事）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：63.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
縣府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：43.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.77 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西門國小，桃園國中
鄰近公園：向陽
生活機能：南門市場
附近交通：便利
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：西門國小，桃園國中
鄰近公園：向陽
生活機能：南門市場
附近交通：便利
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「多人口大家庭」且「重視地段與學區」的購屋者而言，具備一定的吸引力，但需謹慎評估風險。
值得購買的理由： 位於桃園市中心核心地段，生活機能極佳，且五房三廳的大格局罕見，能有效滿足大家庭居住需求。一樓店面有租約提供租金收益，可抵減部分持房成本。
不建議購買的理由： 屋齡已達 48 年，結構安全與整修成本是最大隱憂，且貸款條件可能受限。總坪數不含車位，且高單價與高齡屬性存在折損風險。
結論： 若您具備自行整修的預算與能力，或對居住空間有強烈的大坪數需求，此物件可列入參考；但若您偏好省心、新穎或對貸款額度敏感，則建議尋求較新成屋或低公設物件。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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