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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
益壽一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：48.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.13 坪
- 附屬建物面積：4.68 坪
- 共同使用：12.84 坪
- 土地面積：8.38 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：835 元/月
管理描述：電梯保養費
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小中興國中
鄰近公園：國強
生活機能：全聯
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：835 元/月
管理描述：電梯保養費
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：文山國小中興國中
鄰近公園：國強
生活機能：全聯
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需仔細勘屋
此物件在桃園中路特區擁有極具吸引力的總價優勢，對於需要大空間（4 房）且重視學區的購屋者來說，是極佳的入場選擇。雖然屋齡 33 年帶來老化風險與高樓層潛在爬樓不便的問題，但包含車位與低管理費的特質，足以彌補部分缺點。若您對居住品質有翻修需求，且能接受高樓層生活，此房產具有高 CP 值與保值潛力；若家中包含長輩且無電梯，則需謹慎評估爬樓的長期負擔。建議購屋前務必仔細檢查水電管線與建物結構，並確認電梯維護狀況。
問與答
桃八房地專家
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傅春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：傅春燕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-974183
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經紀業名稱: 忠誠不動產投資顧問有限公司
證號: (96)登字第084179號
桃八房地專家,傅春燕 ,0921974183
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