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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
598 萬 - 參考單價：23.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.32 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 土地面積：6.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞豐國小八德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：大湳市場
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞豐國小八德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：大湳市場
附近交通：便利
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但需求明確的自住家庭」**而言，值得考慮購買。主要理由在於其極具競爭力的總價與便利的交通學區條件。598 萬取得桃園區 3 房格局，對於剛需置產者具有相當吸引力，且翻新後即刻可入住的優勢能節省時間成本。
然而，購屋前必須注意以下兩點關鍵風險：首先，需向中介確認598 萬與 698 萬的價格差異，避免後續產生爭議；其次，43 年的屋齡代表硬體設施老化風險較高，建議買家聘請專業驗屋師仔細檢查管線與防水狀況。若預算能接受老屋的維護成本，且能適應無電梯的居住環境，這是一筆性價比高的選擇；反之，若重視房屋新舊與轉手增值潛力，則建議繼續搜尋新成屋或較新大樓。
問與答
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服務態度：
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