喜來登.遠東百貨.竹  竹北買屋 / 竹北買房 - 喜來登遠百商圈最棒明亮三房竹北買屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：59.4 萬/坪
地址：新竹縣竹北市自強北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.53 坪
附屬建物面積：4.77 坪
共同使用：23.87 坪
樓別/樓高： 8樓 / 11樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

影音專區

詳細資訊

管理方式：保全系統
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：十興國小
鄰近公園：水果公園
生活機能：遠東百貨
附近交通：免費公車高速公路高鐵東西向
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段與商圈: 位於竹北自強北路核心區，鄰近遠東百貨與喜來登酒店，生活機能極佳。房屋狀況: 屋齡僅 2 年，接近新成屋標準，居住舒適度與維修成本壓力較低。樓層條件: 8 樓位於 11 樓總層數的中高段，通風採光佳且避開地面雜擾。空間規劃: 3 房 2 廳 2 衛配置，對一般小家庭而言隱私與功能性平衡良好。
劣勢 (Weaknesses)	車位未含: 標的明確指出坪數不含車位，購屋者需額外預算購買停車空間。單價水電: 參考單價約 59.4 萬/坪，在竹北屬中高價位，對首購族財務規劃有壓力。面積效率: 總坪數 50.17 坪包含公設，實際室內坪數需考量是否足夠容納三房與家人需求。
機會 (Opportunities)	增值潛力: 竹北市長期受科學園區與高鐵發展紅利影響，具保值與增值空間。教育資源: 鄰近十興國小，對有學齡子女的買家而言是重要加分項。租金市場: 靠近商圈與學校，未來若考慮轉租，承租需求相对稳定。
威脅 (Threats)	房貸成本: 利率波動可能影響購屋者每月償還壓力，需預留緩衝預算。市場供給: 竹北新案供給量大，若未來房價回調， resale（轉手）可能會面臨競爭。交通壅塞: 自強北路車流量大，上下班尖峰時段可能影響進出便利性。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，適合追求生活品質與教育資源的家庭。

此物件位於竹北開發成熟的自強北路精華地段，最大亮點在於極新的屋齡與完善的周邊商圈配套。對於計畫定居且重視子女教育的買方來說，鄰近十興國小與遠百商圈的優勢明顯，能有效提升居住幸福感。然而，由於單價不低且車位需另行購買，總預算門檻較高。若您能確認房貸負擔能力並接受另購車位的成本，這是一項具備穩定增值潛力與良好居住體驗的置產選擇。

問與答

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