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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.28 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.62 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 共同使用：14.55 坪
- 其他面積：10.012 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 25樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹科工作、重視孩子學區及生活機能的中小家庭來說，具備相當高的置產價值。其優勢在於屋齡新穎、格局實用且位於熱門生活圈內，尤其是鄰近好市多與交流道，大幅提升了日常生活的便利性。
是否值得購買： 值得推薦，但建議在簽約前確認「行政區劃」細節。
主要理由：
- 生活品質高：53 坪三房設計加上車位，符合家庭成長需求，且周邊公園與商圈機能完善。
- 資產保值性佳：關埔地區因科技產業帶動，房價支撐力較強，長期投資風險相對可控。
- 需釐清之點：務必確認廣告稱謂「竹北」與實際地址「新竹市東區」在稅務、學籍及法規上的具體差異（例如是否涉及跨區就學問題或地價稅差異），確認無誤後，此物件是一筆高性價比的選擇。
問與答
竹北房屋首選
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江南勝(仲介，收取服務費)
暱稱：江南勝 江南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-052422
訂閱：0 (加入)勝利國中 加盟店
經紀業名稱: 家立達不動產有限公司
證號: {91}登字第000722
竹北房屋首選 江南勝 嗨！大家好，我是你們專業的房仲小達，專注於美麗的大新竹竹北地區！如果你正在尋找家，也許是對未來的投資 或是夢想中的避風港，那麼你來對地方了。
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所以，親愛的朋友們！如果你想在竹北找到理想家，別猶豫，趕快聯繫我吧！讓我們一起開啟這段精彩的房屋之旅！
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