台元科技,昌益園區
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竹北科技園區2房附平面車位1380萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.24 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新工五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 4陽台
- 總坪數：39.158 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.06 坪
- 附屬建物面積：4.535 坪
- 共同使用：7.692 坪
- 其他面積：9.871 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於竹北科技園區附近的電梯大樓，整體來說適合尋求「高性價比」與「便利生活機能」的購屋者。1380 萬的總價在竹北地區提供 2 房 2 衛的格局，對於首購族或年輕家庭來說，是相當具入門價值的選擇。
購買建議：值得考慮，但需仔細驗屋。
主要理由：
- 地理位置優越：交通與學區資源豐富，且擁有公園與超市等生活機能，居住舒適度高，日後轉手或出租也有利。
- 價格合理化：每坪單價約 35.24 萬，對於房齡 17 年的建築而言，價格落在合理區間，沒有明顯溢價。
- 需要注意的風險：由於屋齡已達 17 年，買家在簽約前應委託專業驗屋師檢查水電管線、防水層及公共設施維護狀況，並確認管理費與公設基金是否充足，以確保長期居住的安全與安心。
問與答
竹北房屋首選
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