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竹北西濱近90米面寬角間合法農舍 竹北房屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3200 萬
2980 萬 - 參考單價：93.13 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
西濱路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32 坪
- 土地面積：1188 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「竹北優質地段的老宅農舍」，整體而言值得關注，但需具備特定條件方可購入。
主要理由如下：
- 性價比高：在竹北市區能取得近 90 米面寬且價格約 2,980 萬的合法農舍，單坪成本具吸引力，適合尋求較大居住面積或私密性的家庭。
- 關鍵限制需釐清：由於農業用地與農舍交易法規嚴格，您必須確認自己是否符合「購買農舍」的身分資格，或確認賣方能否無縫轉移產權，以免購後無法登記。
- 後續成本預估：考慮到 33 年屋齡，建議聘請專業建築師或結構技師進行詳細勘驗，並將翻新預算納入評估總成本中。
若您符合購買資格且預算充足應對老屋整修，此物件是進入竹北生活圈的高性價比選擇；若僅是為了單純投資或不確定身分資格，建議謹慎評估轉手難度與資金規劃。
問與答
竹北房屋首選
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江南勝(仲介，收取服務費)
暱稱：江南勝 江南
專業品質：
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房仲電話：0910-052422
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經紀業名稱: 家立達不動產有限公司
證號: {91}登字第000722
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