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七賢鳥巢旁大面寬三角窗診所超商B1-3樓金店面-高雄永慶房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8800 萬
7900 萬 - 參考單價：25.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
瑞源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：307.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：190.13 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：40.56 坪
- 其他面積：74.763 坪
- 土地面積：39.21 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 16樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高潛力商用投資」或「自營業主置產」的買家而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於前金區核心商圈的地段優勢，以及 B1 至三樓靈活的空間規劃，非常適合發展診所、補習教育或連鎖餐飲等產業。儘管屋齡已達 35 年，潛在整修成本需納入評估，但鄰近新建案完工帶來的商圈熱絡效應，為未來資產增值與租金收益提供了正面預期。
購買建議：若您資金充裕且能承擔一定的初期整修預算，此物件值得考慮入場。建議進場前務必確認地下室的防水狀況及建築結構安全性，並與屋主詳細洽談關於管理費支出範圍與交割時程，以確保投資回報率符合預期。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
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經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
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