※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.37 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
甘肅路一段
地圖
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- 社區：皮爾凱登
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.75 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議： 此物件值得考慮，但需視個人貸款條件與居住需求而定。
主要理由：
- 地段與便利性極高：在漢口青海商圈能找到帶有大車位且高樓層的物件，對於依賴大眾運輸或重視停車便利的購屋者來說，是難以複製的優勢。
- 性價比適中：雖然單價近 40 萬在老屋中略高，但包含了新裝潢與停車位，且一筆交易解決了裝潢與停車的頭痛問題，實用的性價比尚可。
- 潛在風險需評估：27 年屋齡是最大變數，建議在簽約前務必確認銀行是否能順利核貸，並檢查社區維護基金是否充足，以預留未來可能的維修費用。
若您是為了自住舒適度與地段便利性，或是投資收租（改兩房後租金優勢大），這是一筆不錯的標的；但若您對房齡極度敏感，或預算有限希望買更新穎的大樓，則可能需要再斟酌。建議您可實地參觀社區環境，並詢問不動產仲介關於該屋齡的貸款限制，以做出最適當的決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯華廈大樓
西屯華廈大樓
孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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