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北屯捷運宅｜稀有釋出大四房室內52坪 ｜德鑫如一
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫如一
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：89.24 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得列入考慮，特別適合重視生活空間的家庭買家。
此物件最大的賣點在於「稀缺性」。在北屯區捷運路段，能以總價 3,380 萬含車位的價格取得室內 52 坪的四房，單坪價值在該區域具有競爭性。對於三代同堂或需要書房、遊戲空間的家庭來說，這樣的格局非常難得。
不過，您在看屋時需特別注意兩點：一是 管理費與維護基金 的現行狀況，確認高管理費是否對應了較佳的保全或公共設施；二是 結構與管線檢測，13 年的屋齡需確保無滲漏水隱憂。若能接受稍高的持有成本並願意進行適度的內部裝修優化，這將是一個舒適且具備長期居住價值的優質家園。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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