中壢體育園區四房  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢後站-體育園區精美4房中壢大樓買屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1199 萬
參考單價：26.07 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍岡路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇家宮廷
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30 坪
附屬建物面積：5 坪
共同使用：11 坪
土地面積：5 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
鄰近學校：龍岡國小龍興國中健行科大
鄰近公園：忠貞市場全聯福利中心
生活機能：忠貞市場全聯福利中心
附近交通：中壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：考慮購買，但需謹慎評估屋況與修繕預算。

此物件對於「重視空間格局」與「通勤便利」且計畫中長期居住的家庭來說，是一個值得考慮的選項。4 房大坪數搭配靠近中壢火車站的位置，滿足了多人口家庭與交通需求，且單價在該區域具競爭力。然而，30 年的屋齡是最大變數，買前務必聘請專業驗屋師檢查管線、防水及電梯狀況，並預留一筆裝修基金。此外，2 樓的低樓層特性也建議您親自實地感受採光與噪音情況，若這兩點能接受，這將是一處實用性極高的居家選擇。

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